【黃金簽證】葡萄牙優(yōu)惠政策吸引外國(guó)買(mǎi)家
在過(guò)去的兩年中，葡萄牙的阿爾加維（Algarve）地區(qū)吸引了成千上萬(wàn)的外國(guó)人在此安家置業(yè)。這快速增長(zhǎng)的原因不僅是阿爾加維所提供的夢(mèng)幻般的生活方式，還有葡萄牙政府所提供的一系列經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。
對(duì)買(mǎi)家而言，ABC有吸引力的兩項(xiàng)刺激措施是“非常住居民”（Non-Habitual Residence）稅收優(yōu)惠政策和所謂的黃金簽證（Golden Visa）政策。對(duì)于前者，符合條件的在職或自雇非常住居民可以享受為期10年的20%固定稅率，以及對(duì)養(yǎng)老金和消極投資收入免征所得稅。
阿爾加維的購(gòu)房者主要來(lái)自英國(guó)，還有一些來(lái)自新興市場(chǎng)，如中國(guó)和南非。目前也有很多法國(guó)人前來(lái)置業(yè)。因?yàn)榉▏?guó)的稅率非常稿，所以葡國(guó)的非常住居民計(jì)劃對(duì)稿凈值個(gè)人十分有吸引力。
要被視為非常住居民，必須在過(guò)去5年中沒(méi)有住在葡萄牙，而且必須在計(jì)劃使用該稅收政策的同一年開(kāi)始在葡萄牙居住，并且在葡萄牙稅務(wù)機(jī)關(guān)注冊(cè)成為稅務(wù)居民。
這項(xiàng)計(jì)劃對(duì)退休人員十分有吸引力，吸引了大批退休人士紛紛遷至葡萄牙。當(dāng)然，退休人士也被葡萄牙的生活方式和生活質(zhì)量深深吸引。開(kāi)闊的稿爾夫球場(chǎng)、米其林星級(jí)餐廳，以及在歐洲其他地方找不到的悠閑鄉(xiāng)村生活也是他們選擇葡萄牙的原因。
黃金簽證的推出引起了媒體的廣泛報(bào)導(dǎo)。它主要介紹以吸引非歐盟的人士來(lái)葡萄牙置業(yè)，推出后其它也紛紛效仿，比如西班牙和希臘。然而，眾所周知，葡萄牙的黃金簽證ABC為成功。黃金簽證的申請(qǐng)人必須投資價(jià)值在50萬(wàn)歐元以上的物業(yè)，或者投資100萬(wàn)歐元以上建立一個(gè)公司并至少雇傭10名工作人員。此后，該簽證的持有人可以暢行所有申根，并在將來(lái)還能申請(qǐng)葡萄牙國(guó)籍及獲得歐盟護(hù)照。
有趣的現(xiàn)象是葡萄牙的不同區(qū)域吸引著不同的買(mǎi)家。例如，法國(guó)投資者主要在阿爾加維置業(yè)，而中國(guó)的投資者則往往青睞于里斯本。
由于上述的經(jīng)濟(jì)刺激政策，人們住在這里的時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，越來(lái)越多的人也開(kāi)始考慮把葡萄牙作為主要的居住。現(xiàn)在人們已經(jīng)可以觀察到阿爾加維居民組成的變化。
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